الثلاثاء 04 صفر / 22 سبتمبر 2020
04:49 م بتوقيت الدوحة

مع إنجاز مسودة قانون التخطيط العمراني الجديد

«إزدان»: تحديث التشريعات يحفّز نمو قطاع البناء والتشييد

81

الدوحة - العرب

السبت، 18 يناير 2020
«إزدان»: تحديث التشريعات يحفّز نمو قطاع البناء والتشييد
«إزدان»: تحديث التشريعات يحفّز نمو قطاع البناء والتشييد
قال التقرير العقاري الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية: إن قطاع البناء والتشييد شهد هذا الأسبوع تعديلات جديدة أدخلتها وزارة البلدية والبيئة على النظام الإلكتروني لاستخراج رخص البناء وشهادة إتمام البناء وإجراءات توصيل الخدمات، وذلك بهدف تسريع وتبسيط الإجراءات وتحسين وتطوير النظام الإلكتروني لرخص البناء، والتي من المتوقع أن تدخل حيز التنفيذ في الأول من شهر فبراير المقبل، مما سينعكس بشكل إيجابي على نمو حركة البناء والتشييد خلال هذا العام.
ورصد التقرير الأسبوعي، الإعلان عن الانتهاء من مسودة قانون التخطيط العمراني الجديد، حيث من المقرر إنجاز اللائحة التنفيذية للقانون والقرارات الخاصة بها منتصف العام الحالي 2020، وهو ما يُعد خطوة مهمة في إطار الخطة العمرانية الشاملة لدولة قطر، التي تتضمن المراكز العمرانية وأنواعها ما بين مراكز عاصمة، ومراكز حاضرة، ومراكز مدينة، ومراكز أحياء، ومراكز محلية، حيث جرى اعتماد المخططات البلدية إضافة إلى 16 مركزاً عمرانياً، وكذلك اعتماد مركز حي السوق المركزي كمركز عمراني جديد ضمن الخطة الشاملة، فضلاً عن العمل على الانتهاء من الاعتماد النهائي
لـ 3 مراكز عمرانية أخرى، وهي مركز حاضرة جنوب الريان، ومركز عاصمة وسط المدينة، ومركز الخليج الغربي، وتوقعات بالانتهاء من اعتمادها بشكل نهائي خلال العام الحالي 2020م، حيث من المتوقع أن تساهم هذه التشريعات مع اعتمادها على تنشيط الحركة العمرانية في البلاد.

الدوحة والريان تسيطران على نصيب الأسد
236 مليون ريال تداول العقارات في أسبوع
وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل 53 مبايعة عقارية خلال الفترة من 5 - 9 يناير 2020، بقيمة إجمالية تقارب 231.6 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على ست بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبانٍ متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة لوسيل على مساحة تصل إلى 4413 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 550 ريالاً، وبإجمالي يصل إلى 26.1 مليون ريال.
وقد أجرت «إزدان العقارية» قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور، وذلك طبقاً لنشرة إدارة التسجيل العقاري:
بلدية الدوحة
سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 89.3 مليون ريال أي ما نسبته %39 من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 650 ريالاً، وذلك من خلال 15 مبايعة عقارية، موزعة على 12 منطقة هي اسلطة الجديدة، والثمامة، والخرايج، والهتمي الجديد، والهلال، وأم لخبا، وروضة الخيل، وفريج كليب، ولوسيل، ومدينة خليفة الجنوبية، ونجمة، وأخيراً وادي السيل.
وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الدوحة 300 ريال لعمارة سكنية في منطقة الخرايج على مساحة 2458 متراً مربعاً بإجمالي 8 ملايين ريال تقريباً.
بلدية الريان
احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 63.7 مليون ريال أي ما نسبته %27 من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 16 مبايعة عقارية في تسع مناطق داخل البلدية هي الغرافة، واللقطة، والمعمورة، والوعب، وبني هاجر، وعين خالد، وغرافة الريان، ولوعيب، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 418 ريالاً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبياً في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية.
وسيطرت المساكن على أغلب عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الريان خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 11 مبايعة عقارية لمساكن.
بلدية الظعاين
جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقاً للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 56.8 مليون ريال من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 24 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 10 مبايعات عقارية في ست مناطق هي: الخيسة، والصخامة، وأم قرن، وجريان جنيحات، وروضة الحمامة، وأخيراً لوسيل، كما سجل متوسط سعر القدم المربع سعراً منخفضاً نسبياً وصل إلى 308 ريالات، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة جريان جنيحات لقطعة أرض فضاء على مساحة 9453 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 254 ريالاً، أي بقيمة إجمالية 25.9 مليون ريال.
بلدية الخور والذخيرة
وحصلت بلدية الخور والذخيرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 11.6 مليون ريال تقريباً، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة، موزعة على منطقتين هي الخور ولغويرية، وذلك من خلال 7 مبايعات عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 271 ريالاً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة مساكن، حيث سجلت البلدية 5 صفقات لمساكن، في حين سجلت الأرض الفضاء عمليتين فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.
بلدية الوكرة
وحلت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، بقيمة تداول عقاري إجمالية وصلت إلى 6.1 مليون ريال أي ما نسبته 3 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على ثلاث صفقات عقارية فقط في ثلاث مناطق هي المشاف والوكرة والوكير، وظهرت المساكن في صفقتين، بينما ظهرت الأرض الفضاء في عملية واحدة فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 340 ريالاً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء بإجمالي 2 مليون ريال.
بلدية أم صلال
احتلت بلدية أم صلال الشمال المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع ، بقيمة إجمالية وصلت إلى 4.2 مليون ريال تقريباً ومتوسط سعر للقدم المربع سجل 501 ريالاً بما نسبته 2 % من إجمالي العقارات المتداولة خلال الأسبوع، من خلال إبرام صفقتين لمساكن، إحداهما في منطقة الخريطيات على مساحة 449 بسعر قدم 310 ريالات، وقيمة إجمالية 1.5 مليون ريال، والأخرى في منطقة العب على مساحة 365 متراً مربعاً بسعر قدم 692 ريالاً وإجمالي سعر وصل إلى 2.7 مليون ريال.
التعليقات

لا يوجد تعليقات على الخبر.